objekt | büro und geschäftshaus mit tiefgarage sauerbruchstraße / max lebsche platz / münchen |
bauherr | bayernareal immobilien GmbH & Co. KG |
architekten | barich + stoderl architekten (LP 1-5) |
nutzfläche | 2.545 m² |
geschossfläche | 2.779 m² |
kubatur | 17.206 m³ |
genehmigung | november 2002 |
bauzeit | november 2003 - august 2004 |
Für einen Bauträger sollte ein Geschäfts- und Bürogebäude mit möglichst flexiblen Nutzungsmöglichkeiten geplant werden.
Im Laufe des Planungsprozesses wurde das Erdgeschoss an einen Supermarkt, eine Metzgerei und eine Bäckerei vermietet.
Die Flächen in den Obergeschossen wurden durch flexible Installationsmöglichkeiten offen gehalten. So entwickelte sich ein medizinisches Zentrum mit Zahnarztpraxis, Zahnorthopädie, Zahnchirurgie, med. Schönheitsbehandlungen und Damen - Fitness Studio.
Die Praxisflächen im 1.OG werden durch 2 Innenhöfe von oben zusätzlich belichtet, die Praxisflächen im 2.OG erhielten großzügige, begrünte Dachterrassen.